①明確評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)。包括明確評估目的、評估對象及范圍、評估價值類型、評估基準(zhǔn)日、評估報(bào)告使用人、評估報(bào)告使用限制、評估所需的收集的資料及配合工作等。

②簽訂業(yè)務(wù)約定書。通常,評估業(yè)務(wù)約定書應(yīng)先行簽訂，明確評估目的，評估對象以及評估收費(fèi)等內(nèi)容。當(dāng)評估目的、評估對象、評估基準(zhǔn)日發(fā)生變化，或者評估范圍發(fā)生重大變化時，應(yīng)當(dāng)與委托方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務(wù)約定書。

③制評估計(jì)劃。包括項(xiàng)目整體計(jì)劃及具體實(shí)施方案。其中，整體計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括組織和人員安排、時間安排等內(nèi)容，具體實(shí)施計(jì)劃應(yīng)該包括項(xiàng)目調(diào)查方面的安排等。

④現(xiàn)場調(diào)查。安排對口熟悉的評估師及其他專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，無論項(xiàng)目大小，均必須履行現(xiàn)場調(diào)查程序，評估人員必須到現(xiàn)場搜集資料，勘查實(shí)物資產(chǎn)，審核財(cái)務(wù)資料及實(shí)物資產(chǎn)運(yùn)行情況。必要時，聘請相關(guān)方面的專家協(xié)助工作。

⑤收集評估資料。主要是搜集有關(guān)評估基本事項(xiàng)的明確,評估對象的權(quán)屬，資產(chǎn)存在狀況，公司運(yùn)行狀況以及市場前景等方面的評估資料。

⑥評定估算。根據(jù)搜集的資料及現(xiàn)場勘查的情況，按照資產(chǎn)評估的技術(shù)規(guī)則進(jìn)行方法適用性的評價和判斷，選擇評估方法并選取合適的參數(shù)，估算委估對象的價值。

⑦編制和提交評估報(bào)告。由項(xiàng)目的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)編制評估報(bào)告初稿，報(bào)告初稿經(jīng)項(xiàng)目?負(fù)責(zé)人審核后與委托方進(jìn)行必要的溝通，并按照本公司內(nèi)部規(guī)定的三級復(fù)核制度進(jìn)行復(fù)核并出具報(bào)告。

⑧工作底稿歸檔。按照有關(guān)檔案管理辦法進(jìn)行評估底稿歸檔。